Презентация на тему: "Презентация "Содержание Экспертного Заключения На примере оценке технического состояния жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Логинова дом 72 корпус 1""

содержание Экспертного Заключения
На примере оценке технического состояния жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Логинова дом 72 корпус 1
ГБПОУ АО «Архангельский техникум строительства и экономики»
МДК 04.01. Раздел 2 Выполнение технологии описания и обследования недвижимого имущества
Архангельск 2022
Преподаватель: А.М. Логинова

Цель занятия: изучить по оценке технического состояния жилого многоквартирного здания, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Логинова дом 72 корпус 1
Задачи занятия:
1. Изучить формирования введения заключения;
2. Описать объект оценки;
3. Изучить техническое заключение о техническом состоянии конструкций.

1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Исходные данные
Данные заказчика;
Определяется вопрос экспертизы: Провести исследование конструктивных элементов жилого дома для определения технического состояния несущих конструкций и физического износа здания, расположенного по адресу: Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Логинова, д. 72, к. 1.
Информация по экспертам: ФИО, образование, документы разрешающие, данные организации.

1. ВВЕДЕНИЕ
1.2 Термины и определения
Обследование
Дефект
Малозначительный дефект
Значительный дефект
Критический дефект
Конструкция
Повреждение
Нормативный уровень технического состояния
Исправное состояние
Работоспособное состояние
Ограниченно работоспособное состояние
Недопустимое состояние
Аварийное состояние

1. ВВЕДЕНИЕ
1.3 Литература, использованная при исследовании:
Федеральный закон 184-ФЗ «О техническом регулировании». Утвержден: Президентом Российской Федерации от 27.12.2002. Дата ввода документа в действие: 30.06.2003г.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
И т.д.

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.1.Краткая характеристика объекта
Адрес дома:
Год постройки:
Кадастровый номер объекта: -
Кадастровый номер участка:
Эксплуатирующая организация (наименование/ИНН/адрес/телефон/Е-mail/представитель (Ф.И.О.)):
Технические характеристики:
Общее количество этажей:
Общее количество квартир (помещений):
Общая площадь:
В том числе:
Площадь жилых помещений:
Площадь нежилых помещений:
Проектная организация:
Наличие проектной документации (тех задание на проектные работы, проект и т.д.):
Наличие строительной документации (исполнительная документация, паспорта и сертификаты и т.д.):
Наличие эксплуатационной документации (техпаспорт на здание, планы инвентаризации и т.д.):
Сведения о проводимых реконструкциях, кап. ремонте и т.д.:
Сведения об авариях, пожарах и т.д.:
Благоустройство (отмостки, планировка участка и т. п.):
Дополнительные сведения о здании (памятник истории, культуры и архитектуры):

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.2.Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования
Прописываются все приборы и инструменты, использованные при обследовании, их характеристики, со ссылкой на приложение, где размещаются документы о поверках приборов и инструментов.

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.3.Конструктивные особенности объекта обследования

2. ИССЛЕДОВАНИЕ

2. ИССЛЕДОВАНИЕ

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.4. Результаты обследования.
Фундаменты

2. Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов (наличие, состояние и т.д.);
3. Дефекты и повреждения;
4. Выводы по состоянию фундаментов.
ОБЯЗАТЕЛЬНО дают ссылку на приложение фотофиксации обследования фундаментов жилого дома

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
Стены и перегородки

2. Перегородки
3. Оконные и дверные заполнения
4. Основные дефекты и повреждения на фасадах
5. Основные дефекты и повреждения внутренних стен
6. Выводы по состоянию стен и перегородок
ОБЯЗАТЕЛЬНО дают ссылку на приложение фотофиксации обследования стен жилого дома

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
Перекрытия

2. Наружное оформление (наличие штукатурки, облицовки и пр.)
3. Полы (конструкция, материал)
4. Отмостка (конструкция, материал)
5. Основные дефекты и повреждения
6. Выводы по состоянию перекрытий
ОБЯЗАТЕЛЬНО дают ссылку на приложение фотофиксации обследования перекрытий жилого дома

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
Кровля

2. Водосток
3. Основные дефекты и повреждения
4. Выводы по состоянию кровли
ОБЯЗАТЕЛЬНО дают ссылку на приложение фотофиксации обследования кровли жилого дома

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
Лестницы

2. Конструкция и тип лестниц
3. Ограждения и поручни
4. Основные дефекты и повреждения
5. Выводы по состоянию лестниц
ОБЯЗАТЕЛЬНО дают ссылку на приложение фотофиксации обследования лестниц жилого дома

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.5. Ведомость дефектов конструкций

2. ИССЛЕДОВАНИЕ
2.6. Теплотехнический расчет конструкций стены
Исходные данные
– Место строительства – г. Архангельск;
– Назначение здания – жилое;
– Тип конструкции – четырехслойная;
– Нормативная влажность помещения – φ = 55% (Таблица 1) [14];
– Влажностный режим помещения – нормальный (Таблица 1) [14];
– Условия эксплуатации ограждающей конструкции – Б (Таблица 2) [14].
- Расчетная температура внутреннего воздуха здания – t н = 20

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Эксперт описывает о том, какие результаты и на кой объект сделано заключение;
Далее описывает сам объект (жилой дом): этажность, год постройки, форму дома, максимальные размеры здания по осям, прописывает отсутствие/наличие подвала и чердака, плюс описание конструкции здания.
Далее описание фундамента со всеми вытекающими характеристиками;
Аналогично – перекрытия;
Описание кровли.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
В связи с наличием дефектов, снижающих несущую способность конструкций, техническое состояние техническое состояние деревянных свайных фундаментов согласно СП 454.1325800.2019 оценивается как аварийное.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
2. В связи с отсутствием значительных дефектов и повреждений, техническое состояние железобетонного фундаментов согласно СП 454.1325800.2019 оценивается как работоспособное;

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
3. В связи с наличием дефектов, снижающих несущую способность конструкций, техническое состояние стен и перегородок здания, согласно таблицы 5.7
СП 454.1325800.2019, оценивается как аварийное;

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
4. В связи с наличием дефектов, снижающих несущую способность конструкций, техническое состояние техническое состояние цокольного перекрытия согласно СП 454.1325800.2019 оценивается как аварийное.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
5. В связи с наличием дефектов, снижающих несущую способность конструкций, техническое состояние техническое состояние кровли согласно таблице 5.22 СП 454.1325800.2019 оценивается как аварийное;

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
6. В связи с отсутствием значительных дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, техническое состояние лестниц здания, согласно СП 454.1325800.2019 оценивается как работоспособное.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СОСТОЯНИИ КОНСТРУКЦИЙ
Анализ имеющейся технической документации и результатов обследования строительных конструкций здания позволяет сделать следующие выводы:
7. Общее техническое состояние строительных конструкций здания, согласно СП 454.1325800.2019 оценивается как аварийное.

3. Правоустанавливающая и техническая документация
2. Поверки приборов
Приложения
1. Фотофиксация конструктивных элементов с дефектами и повреждениями.